Condominio The Enclave
Estado:
En desarrollo
Año:
2019 - en proceso
Tipo:
Condominio Construido
Área:
4.1ha
Cliente:
Privado
Ubicación:
Guanacaste, Avellanas
Ubicado en Avellanas, Guanacaste, el proyecto se desarrolla en un entorno costero. El condominio está compuesto por 52 viviendas distribuidas en cinco agrupaciones residenciales, cada una organizada alrededor de una piscina central común que actúa como núcleo social del conjunto. Esta configuración permite generar comunidad sin perder privacidad, estableciendo una escala intermedia entre la vivienda individual y el condominio completo. El diseño responde al estilo de vida costero y vacacional de la zona, promoviendo espacios exteriores amplios, convivencia y disfrute del clima tropical.
Existen 4 tipologías de vivienda, desde 2 hasta 5 habitaciones, adaptándose a diferentes perfiles de usuario, desde parejas hasta familias extensas o inversión vacacional.
La tipología base corresponde a una vivienda de tres habitaciones en una sola planta, organizada bajo el concepto de planta abierta para las áreas sociales. Cocina, sala y comedor se integran en un solo espacio continuo que conecta directamente el ingreso principal con la terraza y la piscina.
Desde el punto de vista técnico, el proyecto implicó retos significativos. El manejo del desagüe pluvial requirió la tramitación ante el Dirección de Agua del MINAE para la declaratoria de una depresión natural como quebrada intermitente.
En cuanto al terreno, se identificó una alta variabilidad en el perfil geotécnico, con presencia de lechos rocosos a baja profundidad en algunos sectores y estratos profundos de arcillas y arcillas expansivas en otros. Esta heterogeneidad implicó la realización de estudios específicos y la definición de soluciones estructurales diferenciadas para garantizar la estabilidad y el desempeño de las edificaciones.
Adicionalmente, debido a la topografía del sitio, se ajustó la profundidad de la planta de tratamiento con el fin de optimizar su funcionamiento hidráulico sin comprometer la eficiencia del sistema sanitario.
Asimismo, por tratarse de una zona costera abastecida mediante pozos, el agua presenta una alta concentración de sólidos calizos. Para evitar obstrucciones y proteger la red potable interna, se incorporaron filtros generales en el punto de ingreso del proyecto.
El resultado es un conjunto que integra comunidad, funcionalidad y rigor técnico, donde cada decisión urbana, espacial y constructiva responde a las particularidades del lugar.
Ubicado en Avellanas, Guanacaste, el proyecto se desarrolla en un entorno costero. El condominio está compuesto por 52 viviendas distribuidas en cinco agrupaciones residenciales, cada una organizada alrededor de una piscina central común que actúa como núcleo social del conjunto. Esta configuración permite generar comunidad sin perder privacidad, estableciendo una escala intermedia entre la vivienda individual y el condominio completo. El diseño responde al estilo de vida costero y vacacional de la zona, promoviendo espacios exteriores amplios, convivencia y disfrute del clima tropical.
Existen 4 tipologías de vivienda, desde 2 hasta 5 habitaciones, adaptándose a diferentes perfiles de usuario, desde parejas hasta familias extensas o inversión vacacional.
La tipología base corresponde a una vivienda de tres habitaciones en una sola planta, organizada bajo el concepto de planta abierta para las áreas sociales. Cocina, sala y comedor se integran en un solo espacio continuo que conecta directamente el ingreso principal con la terraza y la piscina.
Desde el punto de vista técnico, el proyecto implicó retos significativos. El manejo del desagüe pluvial requirió la tramitación ante el Dirección de Agua del MINAE para la declaratoria de una depresión natural como quebrada intermitente.
En cuanto al terreno, se identificó una alta variabilidad en el perfil geotécnico, con presencia de lechos rocosos a baja profundidad en algunos sectores y estratos profundos de arcillas y arcillas expansivas en otros. Esta heterogeneidad implicó la realización de estudios específicos y la definición de soluciones estructurales diferenciadas para garantizar la estabilidad y el desempeño de las edificaciones.
Adicionalmente, debido a la topografía del sitio, se ajustó la profundidad de la planta de tratamiento con el fin de optimizar su funcionamiento hidráulico sin comprometer la eficiencia del sistema sanitario.
Asimismo, por tratarse de una zona costera abastecida mediante pozos, el agua presenta una alta concentración de sólidos calizos. Para evitar obstrucciones y proteger la red potable interna, se incorporaron filtros generales en el punto de ingreso del proyecto.
El resultado es un conjunto que integra comunidad, funcionalidad y rigor técnico, donde cada decisión urbana, espacial y constructiva responde a las particularidades del lugar.
Equipo de proyecto
Henry Alfaro, Kathya Solís, Fabio López, Anthony Rojas, Hernán Barrantes, Roberto Arguedas, Juan Carlos Montoya, Catalina Sanchez, Crizel Oviedo, Juan José Rodríguez, Jason González, Marco Salas, Luis Angulo, Melissa Uribe, Pedro Ruiz, Vladimir Calvo, Wendell Villalobos
Colaboradores externos:
David Vargas
Fotografía:
Anyelina Alfaro Solis y Selva Azul
